fincas chueco

Dación en pago

2012-02-23T11:24:00.001+01:00

El Gobierno permitirá acogerse a la dación en pago, la entrega de la vivienda para saldar la hipoteca, a las familias con todos sus miembros en paro y que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de sus hipotecas, siempre que se trate de la primera vivienda.

Además, los bancos podrán incluir como "gasto fiscalmente deducible" las pérdidas derivadas de las medidas contempladas en el 'Código de Buenas Prácticas' que el Ejecutivo promoverá entre las entidades y que permitirá que se aplique la normativa a estas familias.

La dación en pago era algo ya habitual que la banca realizaba a los promotores y constructores, en parte por eso tienen el stock de viviendas que tienen.

Interiorismo y arte en madera

2012-02-20T12:48:00.000+01:00

Hay objetos que en ocasiones no queremos deshacernos de ellos por su carga afectiva y podemos buscar su aprovechamiento en interiorismo para decorar la vivienda.

Y en otros casos, podemos aprovechar nuestros recursos al servicio de las ideas , si disponemos de un material "bruto" podemos manipularlo de alguna forma, como estos ejemplos

Decoración con ramas de árboles

2012-02-15T22:00:00.000+01:00

Alguna vez paseando por algún bosque habéis encontrado alguna rama seca y ver la posibilidad de como utilizarla para decoración.

Hay muchas maneras de darles forma, ya sea para decoración o para alguna utilidad como portavelas, percheros, separación de ambientes,... incluso las podemos pintar.

El ladrillo de la banca

2012-02-14T23:57:00.001+01:00

En números absolutos, Santander (incluyendo también a su filial Banesto) es la entidad que tiene más ladrillo en balance, 8.552 millones. Sin embargo, es también el banco que cuenta con la mayor ratio de cobertura de estos activos, el 50%, después de que en el cuarto trimestre del año pasado se adelantara a las nuevas exigencias de saneamiento que ha impuesto el Gobierno y realizara una provisión extraordinaria de 1.810 millones.

El banco que preside Emilio Botín, además, es el que menos ha incrementado su stock el año pasado, un 14%. Según adelantó su consejero delegado, Alfredo Sáenz, en la última presentación de resultados, la entidad augura que en 2012 empezará a reducir el ladrillo en balance, gracias a que las ventas de inmuebles superarán las adjudicaciones.

Bankia, con 8.223 millones brutos, es la segunda entidad con más inmuebles para vender y, además, la que tiene la menor ratio de cobertura con provisiones, apenas un 26%. La entidad que preside Rodrigo Rato necesita unos 4.000 millones, entre provisiones y capital, para cumplir con los nuevos criterios de saneamiento inmobiliario, algo que, según insistió el presidente en la última presentación de resultados, podrá realizar sin ayuda este año.

A lo largo del año pasado, Bankia vendió 4.825 inmuebles, por un importe total de 567 millones. No obstante, los inmuebles en balance han subido un 31% desde junio de 2011 (el primer dato comparable, ya que la entidad empezó a operar en ese momento). La entidad hace hincapié en que el 75% de su cartera inmobiliaria se concentra en viviendas y edificios terminados, los activos que más fácilmente se pueden vender.

El segundo banco español, BBVA, tiene una cartera de adjudicados de 7.714 millones de euros, con unas provisiones de 4.793 millones, un 34%. Fue una de las entidades que más engordó su stock el año pasado, un 61%. La entidad ha informado al mercado que la nueva normativa de provisiones le supone un impacto total de 4.000 millones, de los que sólo le quedan por cubrir unos 1.360 millones, cuyo impacto se verá contra los resultados de este año.

La entidad que preside Francisco González ha dejado entender que el ritmo de adjudicación de activos que registró en 2011 no se repetirá este año. Según explicó la semana pasada el consejero delegado, Ángel Cano, BBVA sigue la estrategia de buscar todas las fórmulas antes de adjudicarse un inmuebles, así que el año pasado se concentraron adjudicaciones de muchos créditos de años anteriores.

La cartera inmobiliaria de Banco Popular asciende a 5.668 millones de euros, tras crecer un 19% durante el pasado ejercicio. Su ratio de cobertura está en el 29%. El banco ha asegurado que cubrirá este año todas las provisiones adicionales que tendrá que realizar para los inmuebles, a pesar de que tendría la posibilidad de aplazar el cumplimiento hasta 2014, debido a que está inmerso en la absorción de Banco Pastor.

En la última presentación de resultados, el presidente de Popular, Ángel Ron, estuvo entre los pocos banqueros que pusieron pegas a la reforma financiera de De Guindos. En su opinión, deprimir el precio de los pisos no es bueno para la economía española, donde la gran mayoría de las familias tiene casa en propiedad.

Banc Sabadell tiene inmuebles por 4.006 millones, un 39% más que al cierre de 2010. La cobertura de estos activos es del 29%. El año pasado, la entidad catalana consiguió vender inmuebles por 527 millones de euros, frente a los 400 millones que se había fijado como objetivo. Lo hizo con un descuento promedio del 29%, frente a las provisiones acumuladas del 23%, lo que implica que se apuntó unas minusvalías del 6%.

Caixabank es la entidad que menos ladrillo tiene en balance en relación a su tamaño, debido a que la casi totalidad de los inmuebles de su inmobiliaria, Servihabitat, no se traspasaron al banco cotizado sino que se quedaron en la matriz, La Caixa, cuando el grupo culminó su reestructuración, a mediados del año pasado.

En marzo, cuando CaixaBank echó a andar, tenía en balance 152 millones de euros brutos de ladrillo. Al cierre de este año, esta cifra se había multiplicado por casi doce veces, hasta los 1.781 millones, con una ratio de cobertura del 36%. El 85% del stock está compuesto por vivienda terminada.

La entidad que preside Isidro Fainé ha hecho público que necesitará 2.436 millones de euros de nuevas provisiones para cumplir con la reforma de De Guindos: todas ellas se destinarán a créditos, ya que asegura que los inmuebles ya tienen la cobertura suficiente.

Bankinter, con 484 millones de euros de cartera inmobiliaria, es la entidad menos afectada por la explosión de la burbuja inmobiliaria. Aun así, en el último año, ha aumentado su stock un 28%. La ratio de cobertura de estos activos es del 36%.
fuente:expansión

Países con más proyección inmobiliaria

2012-01-26T17:42:00.002+01:00

La situación actual del mercado en España motiva que cada vez más empresas hayan decidido internacionalizar su ámbito de negocio y probar suerte en mercados emergentes de Europa, África, América del Sur, e incluso Asia

En el caso de Brasil, el Gobierno es consciente de las necesidades inmobiliarias de su población, que se espera alcance los 250 millones de euros en 2030. Desde 2007, dentro del Plan de Aceleración del Crecimiento (PAC), promueve la implantación de infraestructuras y la rehabilitación de zonas públicas. El plan Minha Casa, Minha Vida II, lanzado en abril de 2011, prevé la construcción de dos millones de viviendas hasta 2014.

Con un déficit habitacional de más de seis millones de viviendas, Brasil se sitúa entre las opciones con mejor futuro para la inversión inmobiliaria, aunque se deba pensar en una inversión con una mentalidad a largo plazo. La demanda es todavía tres veces superior a la capacidad de oferta de las constructoras y así se va a mantener durante los próximos años.

En Rusia, el sector de la construcción es también uno de los de los más activos de la economía. Hay un déficit y una necesidad de reforma de las viviendas obsoletas de la era soviética. Esto genera una expansión de la construcción de oficinas y hoteles para satisfacer la demanda de las empresas que están entrando en el país. Existe también un fuerte ritmo de construcción de centros comerciales por todo el país. Además se observa una elevada capacidad de inversión pública por los cuantiosos ingresos provenientes del petróleo, gas y otras materias primas.

El crecimiento económico de los países del G7 permanecerá por debajo del 2% durante los próximos diez años, sentencia un estudio realizado a finales de 2011 por Mercados Emergentes del departamento BBVA Research.

En cambio, los mercados emergentes (países como Argentina, Brasil, Chile, China, Colombia, República Checa, Estonia, Hungría, Malaysia, México, Perú, Polonia, Russia, República Eslovaca, Tailandia, Tunez, Ucraina o Venezuela) crecerán casi hasta el 6%, o el 4,5%

Invertir en Perú

2012-01-26T15:30:00.002+01:00

Las empresas inmobiliarias se están orientando al desarrollo de megaproyectos inmobiliarios de carácter social de más de 1.000 unidades de viviendas por proyecto, a fin de lograr una mayor rentabilidad, así lo informa el gerente general de la consultora Tinsa Perú, Gino Layseca.

Por otro lado, Layseca descartó que el Perú se encuentre en un boom inmobiliario, dado que aún no se ha podido reducir el déficit de vivienda, estimado en 400 mil al año, pues apenas se puede ofrecer al mercado unas 36 mil unidades anuales.

"Coincido con los especialistas que indican que más que un boom inmobiliario, lo que se vive en Perú es un boom financiero económico, donde se está colocando mucho dinero, hay mucho más demanda para bancarizar y las tasas de interés tienden a la baja. Donde la inflación mantiene un ritmo moderado desde el 2006; y la apreciación del sol, de alguna manera favorece al sector inmobiliario".

Por otro lado, el gerente general de la Consultora Tinsa estimó que este año se venderán unas 30 mil viviendas en Lima y Callao, lo que significaría una crecimiento del 33% en el número de unidades.

Asimismo proyectó que en el 2012 el stock final disponible de viviendas alcanzará las 53 mil viviendas. El año pasado alcanzó las 51.488 unidades inmobiliarias.

Estas declaraciones las ofreció durante la presentación de su informe "Coyuntura Inmobiliaria - 4to trimestre del 2011", en el que se precisó que en el 2001 se vendieron un total de 21.549 unidades inmobiliarias y entraron al mercado unas 27.464 unidades.

Sólo en el cuarto trimestre del 2011 se vendieron unas 5.351 unidades inmobiliarias de vivienda.

Un stock de 800.000 viviendas

2012-01-25T10:37:00.002+01:00

Un informe de Catalunya Caixa de Septiembre'11 nos indica que hay en España un stock de 818.000 pisos nuevos a vender.

Quieren incentivar el alquiler, la media europea es del 33% cuando en España está situada en el 17%

Por el volumen de obras iniciadas, porque aunque tengamos estos números se siguen empezando obras nuevas, estan tímidamente por encima de las 100.000 viviendas nuevas para el presente año y otros cien mil más para el 2013.

Un parque en stock de más de 800.000 viviendas, siguen construyendo y quieren incentivar el alquiler,... ¿alguien propone algo para la venta?

Ya en Octubre del 2007 La Vanguardia publicó un artículo que escribí (leer aquí) donde a Rajoy no se le auguraba un excelente futuro como promotor inmobiliario.

La inversión extranjera creció un 28%

2012-01-10T12:10:00.002+01:00

Seguramente por la crisis del sector (los precios bajos sugieren grandes oportunidades) la inversión extranjera de Setiembre 2010-11 creció un 28% en España.

Estas inversiones superaron los 1.000 millones en tres trimestres consecutivos, algo que no se observaba desde 2008.

Las inversiones inmobiliarias en España se redujeron progresivamente desde el año 2003 (7.072 millones de euros) al 2006 (4.716 millones)

Latinoamérica creció un 4'3 en 2011

2012-01-05T14:59:00.000+01:00

América latina y el Caribe creceránun 3’7% este 2012 frente al 4’3% del pasado año 2011, según un balancepreliminar por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe –CEPAL-

Los países con mayor expansión esteaño fueron Panamá (10,5 %), Argentina (9,0 %), Ecuador (8,0 %), Perú (7,0 %) yChile (6,3 %), mientras que El Salvador solo creció un 1,4 %; Cuba, un 2,5 %, yBrasil, un 2,9 %.
Al igual que en años anteriores, los resultados fueron desiguales entre lasáreas de la región, ya que los países suramericanos crecieron un 4,6 %, laseconomías de Centroamérica un 4,1 % y las naciones caribeñas solo un 0,7 %.

En conjunto, el crecimiento estimadopara 2011 supuso un aumento del producto per cápita del 3,2 %. Además, la tasade desempleo abierto regional bajó del 7,3 % al 6,8 %.

La importancia de la fotografía en los inmuebles

2012-01-05T12:40:00.000+01:00

Un gran porcentaje de la gente quebusca inmuebles lo hace por internet y por eso tenemos que cuidar la imagen quevamos a dar al inmueble, los inmuebles sin fotografía tienen un alto porcentajede pasar desapercibidos en la red y lo mismo pasa con las fotografías con poco“encanto”.

No hace falta querer serprofesionales de la fotografía, pero si esforzarnos en saber hacer unmini-reportaje del inmueble. Unas fotos atractivas pueden ser más valiosas queuna extensa descripción del inmueble.

Algunos tips en los cuales prestaratención, serian;

Fotografiar todas las áreas de lavivienda; Es importante tener como mínimo una fotografía de las estancias másimportantes del inmueble, baños, cocina, dormitorios principales,…

El aspecto; Tenemos que dar aconocer los espacios de la vivienda, así que no podremos tener “obstáculos” enmedio de un salón, una habitación desordenada, una cocina sin recoger y la tapadel baño (wc) siempre cerrada, que para eso hay tapa en el w.c. para cerrarla ysiempre todo recogido, eso dará a la fotografía una idea de los espacios y unaactitud positiva en el momento de ver la fotografía. Otro detalle que ocurre con frecuencia es realizar una fotografía en el baño y salir el fotógrafo reflejado en el espejo,...

La luminosidad; La iluminación esuna de las claves de la fotografía, así que buscaremos siempre luz natural,evitaremos flash y encontrar el mejor horario del dia para poder realizar esasfotos.

Fotografías completas; Evitemosrealizar fotografías que muestren la mitad de un área. Si eso es imposible porque estamos trabajando en un área grande y una cámara que no nos ofrece otrasalternativas reallizaremos fotografías por zonas y las nombraremos, por ej. Entradaprincipal del dormitorio A, vestidor del dormitorio A, baño del dormitorio A,acceso a la terraza del dormitorio A,… etc..

Ayuda profesional; En caso de nopoder realizar unas fotos “aceptables” no dudemos en ponernos en manos de unprofesional, o de bien seguro que en el entorno hay algún familiar o amigo quenos pueda ayudar en ello.

Se rompe la igualdad entre adquisición y alquiler en España

2012-01-05T12:12:00.000+01:00

El Ejecutivo de Mariano Rajoy recupera la deducción por comprade vivienda para todas las rentas, sin embargo, no ocurrirá lo mismo en el casodel alquiler. A efectos prácticos, ello significa que un contribuyente con unarenta superior a 24.107 euros tendrá derecho a rebajas fiscales en el IRPF sicompra una casa pero no si la alquila.

Así, un contribuyente con una base imponible de, por ejemplo,30.000 euros tendrá incentivos fiscales para comprar una vivienda pero no poralquilarla. Si adquiere una casa podrá deducirse el 15% de los pagos efectuadoshasta un máximo de 9.040 euros. Ello supone un ahorro tributario de hasta 1.356euros anuales. Si este contribuyente tarda 30 años en liquidar su hipoteca,podrá deducirse más de 40.000 euros.

En cambio, un declarante con una base imponible superior a24.107 euros no podrá descontarse ni un euro de su factura tributaria si optapor vivir de alquiler. Así, en términos puramente tributarios, resulta másatractivo la compra que el alquiler. Ello no es casual. Uno de los objetivosdel Gobierno del PP pasa por dar salida al enorme stock de vivienda que está enmanos de la banca.

Algunas razones para vender o arrendar mediante un asesor inmobiliario

2012-01-03T16:54:00.000+01:00

Contratar los servicios de un agente o asesor inmobiliario a parte de tiempo le puede ofrecer rentabilidad económica a su propiedad.

La experiencia y el "buen hacer" del agente es una de las características que puede dar mayor confianza al propietario del inmueble y así poder valorar objetivamente el precio final.

Todos sabemos que la venta o el arriendo no es misión imposible, pero una vez realizado el primer paso hay un número de trámites legales que realizar y en ocasiones para el propietario le puede resultar dificultoso.

Al contratar los servicios de un asesor inmobiliario, el propietario se asegura el respaldo profesional y que le aclaren sus dudas e indicarle las mejores alternativas para la venta o arriendo de su inmueble.

El asesoramiento inmobiliario es un abanico muy amplio, y para el éxito no sólo se trata en ser hábil en poner un precio final al inmueble.

¿Cuantos propietarios han recibido la visita de un asesor para un inmueble en arriendo y le han preguntado el precio y nada más?,... ¿hay alguno que tenga esa experiencia? le animaría si usted es propietario nos cuente su experiencia en arriendos.

Es siempre importante conocer;

¿Para que tiene ese inmueble el propietario?
¿Tiempo que quiere alquilarlo?
Conocer las características de la vivienda, entorno del barrio, perfiles de los vecinos, etc... nos ayudará en el momento de seleccionar el perfil idóneo para cada inmueble. (no es lo mismo una vivienda para universitarios, que una vivienda para una familia con un hijo en edad escolar, que una vivienda para un directivo que ocupara la vivienda de lunes a viernes,...)
Y un sin fin de preguntas más,... aquí es donde radica la experiencia y habilidad del asesor inmobiliario, en la resolución.

¿Cómo comprar una vivienda en Colombia?

2011-12-15T16:27:00.000+01:00

Adquirir vivienda u otro inmueble en Colombia desde el exterior es mucho más que una buena inversión: ahorro, bienestar familiar, contribución al crecimiento de la economía colombiana y promoción de la actividad constructora en el país incentivando la generación de empleo

• Los residentes en el exterior pueden adquirir inmuebles en Colombia directamente o a plazos en proyectos de construcción que pueden ser declarados como Inversión Extranjera o Activos en Colombia.
• Muchos colombianos residentes en el exterior desconocen cómo pueden acceder a su vivienda en Colombia sin viajar al país. Hoy le respondemos las preguntas más frecuentes sobre el tema.

Inversión Extranjera o Activos en Colombia. Los residentes en el exterior pueden adquirir inmuebles en Colombia, sea vivienda o cualquier otro inmueble, con pago de contado o a plazos en proyectos de construcción, los cuales se pueden declarar como inversión extranjera con registro como tal o activos sin registro de inversión extranjera.

Las personas no residentes en Colombia pueden poseer activos en el país sin que se requiera el registro de inversión extranjera.

El giro de las divisas para la adquisición de un inmueble por parte del no residente al vendedor en Colombia, puede efectuarse a una cuenta libre que el vendedor posea en el exterior o a través de un intermediario del mercado cambiario, diligenciando la declaración de cambio.

El giro se puede enviar a nombre de un tercero y el inmueble puede quedar a nombre de cualquier persona diferente al inversionista (incluido el vendedor del inmueble, dado que no habrá lugar a registro de inversión).

Doce preguntas y doce respuestas que aclaran las dudas. Cuando se es inmigrante, uno de los sueños es adquirir vivienda propia en Colombia o hacer una buena inversión de los ingresos obtenidos. Sin duda alguna el sector de la construcción ofrece las dos posibilidades, tanto para el que quiere comprar un sitio dónde vivir cuando regrese al país o en el que vivirá su familia, como para el que quiere hacer una buena inversión. Camacol ha destacado 12 de las preguntas más frecuentes en un colombiano que aún viviendo fuera del país, quiere hacer un buen negocio:

1. ¿Cómo un inmigrante puede comprar una casa en Colombia? Tiene las siguientes opciones para hacerlo:
- Comprarle directamente a un constructor, como Inversión Extranjera o como Operación Cambiaria, a través de remesas.
- Designando un apoderado (familiar o amigo que resida en Colombia), que represente sus intereses para efectos del negocio.

2. ¿Con cuánto de cuota inicial se puede comprar una casa? En Colombia es posible conseguir una propiedad desde US$8.000 hasta por cifras que superan los US$500.000, dependiendo de la ciudad donde esté ubicada y las características de la propiedad.
La cuota inicial debe ser entre el 20 y el 30% del valor de la vivienda, no menos de esto, pero este porcentaje puede ser mayor si se cuenta con la disponibilidad de recursos. En la medida en que la cuota inicial sea mayor, será menor el monto a financiar.

3. ¿Qué tipo de tasa de interés ofrecen las financieras, quién financia y cuáles son los plazos y condiciones de pago? El costo de la financiación en Colombia para el crédito hipotecario está compuesto por dos elementos: La UVR (unidad de valor real) mas unos puntos de tasa de interés. El valor de la UVR es aproximadamente hoy de $159,2073 El interés depende del tipo de vivienda para la cual se solicita la financiación y de la entidad financiera con que se tome el crédito, puesto que ofrecen diferentes tasas de interés. En términos generales el sector financiero ofrece créditos con tasas que oscilan entre el 0.9 y el 1 por ciento efectivo anual.
El interés para la vivienda de interés social (VIS) es menor. Son viviendas VIS aquellas con un costo máximo aproximado al momento de la compra de US$23.000. Otra opción para la financiación es tomar un crédito desde el exterior, con tasas muy favorables, y destinar este dinero para la compra de la vivienda deseada en Colombia. Esto se constituye en una financiación a corto o mediano plazo, para comprar de contado en Colombia.

4. ¿Quién financia los programas hipotecarios en Colombia? Las entidades financieras, las cajas de compensación, en caso de que el comprador sea un afiliado, además de las cooperativas.

5. ¿Qué tipo de requisitos hay para comprar una casa? ¿Hay límite de edad y tiene alguna relevancia el estado civil? El requisito para comprar es demostrar la capacidad de pago y el respaldo para un crédito. El estado civil no importa para nada. En cuanto a la edad, para los efectos de los seguros de vida que son obligatorios con el crédito, hay algunas limitaciones para aprobación de créditos a personas mayores de 60 años, pero esto se puede obviar realizando la compra a nombre de otro titular de menor edad, o entre dos personas como un padre y su hijo.

6. ¿Importa el estatus migratorio en el exterior para comprar una casa en Colombia? Nada tiene que ver el estado migratorio con la posibilidad de comprar vivienda en Colombia.

7. ¿Qué pasa si se pierde el trabajo en el exterior? ¿Hay algún tipo de seguro? ¿Qué pasa en caso de muerte? No existe un seguro que ampare las obligaciones adquiridas por la compra de una vivienda, en la eventualidad de perder el empleo que le permita los ingresos para su pago.
En caso de fallecimiento, si se tiene un crédito para vivienda, el seguro asume ante la entidad financiera el pago de la deuda, y el inmueble pasa a los herederos o beneficiarios del titular del crédito.

8. ¿Cuál cree que debe ser el salario promedio para adquirir una vivienda? Esto depende del valor de la vivienda y del monto del crédito que se tome para adquirirla.
En todo caso se recomienda que lo que se destine a vivienda como pago mensual no exceda el 30% del ingreso mensual del grupo familiar.

9. ¿El crédito inmobiliario puede renegociarse? La actual ley de vivienda en Colombia permite que el deudor hipotecario solicite la refinanciación del crédito durante su vigencia. Esta solicitud debe efectuarse al comienzo del año, pero se debe tener en cuenta que a mayor plazo, mayor será el costo financiero.

10. ¿Puede traspasarse el crédito inmobiliario a terceros? Si, esto se denomina una subrogación del crédito, pero esto implica que la otra persona, a quien se le va a subrogar, cumpla con los requisitos del estudio de crédito.

11. ¿En que ciudades de Colombia es más accesible o barato comprar una casa? ¿En cuáles ciudades hay mayor desarrollo del sector inmobiliario? Hay una gran actividad de proyectos en todas las ciudades de Colombia, de todos los precios y características. Hoy se registran en todo el país más de 1.300 proyectos en construcción.

12. ¿Hay algún gravamen, impuesto o comisión que debe pagarse a la financiación? No existe ningún gravamen o impuesto. Se deben cubrir los gastos del trámite administrativo de estudio de crédito, valor que varía conforme al monto de crédito.
En términos generales puede decirse que el costo de un crédito de vivienda en Colombia es entre $12.000 y $15.000 por cada millón de pesos. Así las cosas, la cuota mensual por un crédito de $70.000.000 (más o menos US$30 mil dólares), la cuota mensual puede ser de más o menos $1.050.000 (Unos US$453 dólares).
fuente:infomigrante

Rusia pais invitado para reactivar el sector

2011-10-19T12:08:00.000+02:00

La 15 edición del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point apuesta por la inversión extranjera para reactivar el sector en España, con el protagonismo de Rusia como país invitado.

El presidente del salón, Enric Lacalle, ha destacado el potencial e interés de Rusia como inversor inmobiliario en España, y en declaraciones a la prensa ha pedido que se estimule al sector manteniendo e impulsando incentivos fiscales.

Por su parte, el presidente de la Cámara de Comercio de Barcelona, Miquel Valls, ha expuesto que en el sector inmobiliario, como en otros, "la clave de futuro está en abrirse a los mercados exteriores", como el ruso en la edición de este año del salón.

El viceprimer ministro de Rusia, Alexander Zhukov ha asistido al acto celebrado en Barcelona.

¿Usted alquilaría un piso del banco?

2011-09-07T13:07:00.005+02:00

La oferta de viviendas en alquiler se ha multiplicado en todas las grandes ciudades. Hay más viviendas en el mercado y por lo tanto los precios han bajado. Alquilar es la opción más popular en este momento ya que practicamente nadie puede comprar.

Detrás del descenso de precios de este último trimestre del 2011, confluyen varios factores.

Por un lado, la dificultad para encontrar comprador ha obligado a los propietarios a sacar sus viviendas en alquiler, lo que ha incrementado el parque de viviendas desde el inicio de la crisis.

Y el sector inmobiliario de repente se ha visto con un montón de pisos en manos de la banca. Algunos los vende; otros los alquila el propio banco.

Una vez escuché un director de banco decir que parecian grandes almacenes, allí te ofrecian vajillas si depositabas un dinero a plazo fijo, o una bicicleta, un reloj, unas vacaciones aplazadas con la VISA, el seguro de tu vivienda,... ahora ya se han convertido en realtors.

El banco a simple vista parece un asesor inmobiliario, pero la falta del factor humano sin hablar de la profesionalidad, tiene sus desventajas para el futuro inquilino, ¿que ocurre cuando hay una incidencia en la vivienda?,... ¿Si se demora el pago el inquilino unos días?,... ¿Problemas de comunidades, de fontaneria,...?... en ese caso no me gustaría tener como casero al banco.

El alquiler en España

2011-09-05T10:03:00.003+02:00

En Fincas Chueco siempre hemos apostado por el mercado de alquiler, una práctica muy habitual y extendida en Europa desde hace años, especialmente en países como Alemania, Austria, Holanda o Francia, donde es una alternativa seria a la compra.

En España, sin embargo, hemos considerado durante muchos años el arrendamiento como el “plan B”, la opción que nos quedaba si no podíamos comprar, pero el mercado de alquiler tiene un abanico mucho más amplio y lo saben tanto los propietarios con los cuales hemos tenido en ocasiones conversaciones como los propios inquilinos que nos reclaman para la búsqueda de su inmueble.

La actual situación del mercado del alquiler sigue dando pie a malentendidos y dudas, tanto por parte de los inquilinos como por parte de los arrendadores. Estudiantes, parejas y jóvenes que quieren emanciparse siempre han sido los clientes más fieles del alquiler en España, a pesar de ser un mercado poco desarrollado en comparación con nuestros vecinos europeos y aún ocupando un puesto de desventaja respecto a la opción de compra. Sin embargo algo puede estar cambiando. El potencial del mercado de alquiler puede ser muy grande a poco que se potencie esta alternativa, con nuevas leyes que la hagan más fiable y más atractiva. En realidad, alquiler y compra no deberían ser opciones antagónicas, sino compatibles.

La actual situación del mercado del alquiler en España sigue dando lugar a malentendidos, enfrentamientos y dudas, tanto por parte de los inquilinos como por parte de los arrendadores. Así pues, lo primero que hay que conocer son los derechos y obligaciones de ambos grupos, presentes en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Hacienda utilizará el recibo de luz para saber si se declaran o no los arriendos

2011-09-05T09:48:00.001+02:00

Este año nació una nueva obligación para las compañías eléctricas, quienes tendrán que poner a disposición de la Agencia Tributaria información relativa a las identidades, direcciones y consumos de sus contratos de suministro. Esta información será proporcionada a través del nuevo modelo 159 "Declaración anual de consumo de energía eléctrica." Concretamente, establece la obligación de informar sobre la identificación de los titulares de contratos de suministro así como de la referencia catastral del inmueble y su localización. Desde el 1 de enero de 2.007, las compañías eléctricas cuando presentan a firmar un nuevo contrato recogen ya al referencia catastral del inmueble en cuestión, este dato es suministrado a la Agencia Tributaria para que pueda casar si el titular del contrato coincide con quien finalmente paga el recibo de la luz, ya que el contrato puede estar a nombre de un titular y la factura ir a nombre de otra persona, con lo que Hacienda detecta a través de este simple sistema de cuadre, la posibilidad de que haya alquileres no declarados fiscalmente.

En cualquier caso, conviene recordar la necesidad de declarar los alquileres y sobre todo que existen ventajas fiscales por el alquiler de pisos, tanto para el arrendador como para el arrendatario. De esta forma, los dueños podrán deducir en su declaración las cantidades que deban destinar para poder alquilar el piso.

A principios de marzo las compañías eléctricas le enviaron a la Agencia Tributaria las cifras de consumo eléctrico de las viviendas del país, una valiosa herramienta con la que Hacienda podrá investigar y comprobar si un piso tiene inquilinos sin declarar. Es la primera vez que el fisco reclama estos datos a las operadoras, y su intención no es otra que la de ingresar los más de 840 millones de euros que los defraudadores se ahorran cada año en impuestos, según los datos del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

Por otra parte en contratos de alquiler en vigor, debemos tener en cuenta que en caso de una revisión de nuestra declaración de renta por parte de hacienda, podremos encontrarnos con actas correspondientes a los ingresos correspondientes al periodo no declarado del contrato.

Uno de cada diez hipotecas, debe más de lo que vale su piso

2010-10-06T23:42:00.002+02:00

El número de préstamos hipotecarios cuyo importe supera el valor actual de la vivienda hipotecada podría rozar el 20% si el precio de la vivienda llegara a caer un 30% desde los niveles alcanzados en 2007, según un informe del departamento de estructura financiera de Standard and Poor's.

El estudio de S&P, realizado sobre 800.000 prestamos hipotecarios sobre 90 bonos de titulización respaldados por préstamos hipotecarios (RMBS), estima que el número de préstamos cuyo importe excede el valor de la vivienda hipotecada se sitúa actualmente en el 8%.

El informe destaca las diferencias regionales, ya que en el Levante, Andalucía y las islas presentan niveles de impagos del 6%, frente al 4% de otras áreas del norte de la península.

En este sentido, el analista de crédito Arnaud Checconi señala que esta diferencia regional obedece al distinto grado de deterioro del mercado laboral derivado del descalabro del sector de la construcción.

Así mismo, S&P indica que los préstamos suscritos en los años 2006 y 2007 presentan tasas de impago mucho más elevadas, de entre el 7,5% y el 8,5%, que aquellos contratados con anterioridad, particularmente aquellos formalizados hasta el año 2003, cuya tasa de impago no alcanza el 2%.

Según S&P, la recuperación de la economía española continuará siendo lenta, a lo que hay que añadir las "dificultades" de la reestructuración del sistema bancario.

La crisis económica mundial, prosigue el informe, ha afectado de distinta manera a los distintos tipos de activos financieros, y los bonos respaldados por préstamos hipotecarios españoles se encuentran entre los más afectados de Europa.

Hasta el tercer trimestre de 2008 S&P no había rebajado la calificación de los bonos hipotecarios españoles, pero a partir de entonces la agencia ha castigado al 25% del total, de los cuales uno de cada cuatro -el 6% del total- han recibido la calificación "D", la peor de las posibles.

La Vanguardia 06/10/10

11 meses la media para vender

2009-11-20T10:40:00.007+01:00

11 meses, es la media, que se tarda para vender un inmueble de segunda mano en España, respecto a los 8 que se tardaban hace justo un año, según estudio realizado por el portal idealista.

En el 2004 se tardaba de media en Barcelona 2'5 meses y la tendencia actual es que todavía esta subiendo esa media de 11 meses, con lo cual tienen que ir bajando los precios y que vuelvan las hipotecas de lo contrario este próximo 2010 será muy similar al 2009.

Valoración de la vivienda

2009-11-18T10:06:00.000+01:00

Valoración de la vivienda

En el periódico The New York Times hay un artículo acerca de la dificultad que los propietarios valoren objetivamente el precio de su vivienda.

El no aceptar una oferta a tiempo y tener luego que rebajar el precio más allá de sus espectativas es algo demasiado frecuente hoy en día. Señala que en cada vivienda se refleja la identidad de los propietarios y la atadura emocional que ello conlleva hace que el precio se sobrevalore con frecuencia.

Una mejora en la casa o una comodidad que hayamos instalado (una sauna por ejemplo) no quiere decir que sea válido para los posibles inquilinos ya que no le prestaran el mismo valor que nosotros.

Todo esto perjudica el ritmo de la compraventa y más en tiempos de crisis

Recomiendan comparar los precios de la vivienda en venta por internet, con otras similares, e incluso observar el entorno vecindario, consultar a un experto inmobiliario, son algunos de los pasos que se tendrían que seguir para poner el precio adecuado a la vivienda.

El comprador siempre tiene un precio y en gran porcentaje de los casos ese es el precio final de la venta.

El precio de la hipoteca

2009-11-18T09:19:00.000+01:00

ollébertrán, presidente del consejo de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de catalunya, arremete con dureza contra las prácticas de los bancos y cajas en la venta de viviendas dejando entrever que se están vulnerando las leyes de mercado.

El presidente de los API catalanes denuncia que "al solicitante de financiación vía hipoteca no se le concede ésta en función de circunstancias objetivas de su solvencia o capacidad, sino que el menú de las condiciones es claramente más ventajoso y el trámite ágil y rápido, si adquiere un producto adjudicado o tutelado por el banco o caja.

Llegan a triplicarte las comisiones
de la hipoteca si no quieres
un piso del banco

"Se permiten prácticas abusivas
y monopolísticas en la concesión
de hipotecas"

El precio de la vivienda en Reino Unido sigue subiendo

2009-11-17T11:09:00.000+01:00

The Guardian, publica la noticia que el precio de la vivienda de Octubre, en Reino Unido, ha subido respecto al mes de Septiembre.

Es la subida más significativa desde Diciembre del 2006 así lo comunica la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).

Los compradores estan empezando a invertir en la vivienda residencial después de la caída de precios del 20%.

Deshaucio Express

2009-11-16T11:39:00.005+01:00

La aprobación, en el Congreso de los Diputados, del Proyecto de Ley del Fomento de Agilización Procesal del Alquiler ha despertado en las últimas semanas una gran expectación en el sector inmobiliario y entre los propietarios. ¿Va a ser realmente efectiva? ¿Va a dar mayor seguridad a los propietarios que quieran alquilar sin riesgos sus inmuebles?.

En Arrenta han analizado detalladamente el texto legal para concluir que no representará, en la práctica, grandes cambios con la actual situación, ni permitirá acelerar los procesos, a no ser que se acompañen de nuevas reformas y, sobre todo, de más medios materiales y personales en los Juzgados que es donde, a la postre, reside el mayor retraso.

Sí es cierto que hay algún avance positivo. Por un lado, se podrá evitar la prórroga forzosa, o el derecho del inquilino a ir ampliando el contrato, independientemente de la duración firmada, hasta 5 años. Con la nueva Legislación –siempre y cuando se establezca esa posibilidad en el contrato- el propietario podrá reservar la vivienda para sí, para un hijo, un padre o madre o cónyuge en caso de caso de divorcio. Por otra parte, se elimina el plazo de 20 días hábiles que había que esperar para instar la ejecución de una resolución judicial o arbitral (sentencia o laudo).

No soluciona la falta de notificaciones y comunicaciones

Sin embargo, la notificación en el tablón de anuncios, en los casos en los que no se puede contactar directamente con el inquilino, lejos de ser una solución será un problema y puede retrasar la efectividad del desahucio entre 4 meses y dos años.

Sólo cuando hay acuerdo entre las partes se aceleran los trámites, pero el acuerdo ya era posible antes de esta Ley: arrendador y arrendatario siempre han tenido esa opción, con o sin texto legal.

No se dota de más medios materiales y personales a los juzgados

Los Juzgados están saturados, colapsados, al igual que los servicios comunes de notificaciones y embargos. Es decir, no hay medios, ni agentes, ni días disponibles para adelantar las fechas para señalar las vistas ni el lanzamiento. Los mismos funcionarios y agentes tienen que tramitar más demandas y lanzar a más inquilinos y deudores de hipotecas, por lo que ya para el año 2010 no quedan fechas. Por tanto, los plazos medios para conseguir, vía judicial, un lanzamiento por desahucio por falta de pago seguirán siendo los mismos mientras no haya más medios materiales y personales en los Juzgados.

El Arbitraje, único “desahucio exprés” efectivo

Desde su experiencia en el mercado de alquiler y la resolución de conflictos entre propietarios y arrendadores, Arrenta considera que haría falta establecer otro tipo de medidas, fundamentalmente en cuanto a medios. Por tanto, en 2009 y 2010, el único “desahucio exprés” realmente eficiente seguirá siendo el del Arbitraje de Derecho, que supone para los propietarios un ahorro medio de 6 meses en tiempo y de más de 5.000 € en esfuerzo económico.

La compraventa de vivienda cae en septiembre un 17'2%

2009-11-10T12:40:00.001+01:00

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en septiembre fue de 37.621, lo que supone un descenso del 17,2 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).En agosto las operaciones de compraventa de inmuebles registró una disminución del 9,9%, por lo que la cifra actual revela cierto empeoramiento del mercado. Sin embargo la caída de septiembre es una de las más moderadas desde enero de 2008, cuando comienza la serie.

El 88,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son libres y el 11,5% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 18,7% y el de protegidas baja un 4,3%.

El 46,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son usadas y el 53,5% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 19,5% y el de usadas baja un 14,4% respecto a septiembre de 2008.

Duración contrato alquiler

2009-11-08T12:50:00.000+01:00

El contrato puede tener la duración que se quiera, 11 meses, 14 meses, 7 meses … da igual, pero mientras sea la vivienda habitual del inquilino, éste tendrá derecho a permanecer en el piso durante un mínimo de cinco años si cumple con todas sus obligaciones.

¿qué pasa cuando se terminan esos 11, 14 o 7 meses?

Que el contrato se prorroga de forma automática y obligatoria hasta sumar un mínimo de cinco años, como dice la LAU en su artículo 9.1.

Mucha gente cree que al hacer el contrato de 11 meses ya se trata de un alquiler de temporada y no tienen que ceñirse a las prórrogas obligatorias del artículo 9.1 de la LAU. Pero no es así.

Para que un contrato sea considerado de temporada se debe establecer en el mismo que es de temporada y las razones por las que lo son: vacaciones, estudios, traslado laboral...

Gran Scala se empezará a construir antes de otoño

2009-02-25T14:04:00.003+01:00

El Mundo publica que los promotores de international leisure development (ild) prevén iniciar las obras de construcción del megacasino de los monegros, gran scala, en un plazo de seis o siete meses.

Las obras se terminará previsiblemente en 2020. el casino, ubicado en Ontiñena (Huesca), tendrá una inversión de 17.000 millones de euros y en 2020 y creará casi 200.000 puestos de trabajo

ild firmó, recientemente, la opción de compra de 1.000 hectáreas de terreno en el término municipal de Ontiñena, a las que se sumarán otros terrenos de propiedad municipal, unas 1.300 hectáreas más

RCN Radio

2008-11-13T10:50:00.004+01:00

Con motivo del post "Arriendo habitación a cambio de sexo" una periodista de RCN Radio se pone en contacto conmigo para una entrevista y saber un poco más sobre el motivo del porque ocurre esto en España.

No tengo la respuesta clara para ello, pero pienso que es una cuestión de oferta y demanda, todos sabemos la dificultad para acceder a la vivienda en España actualmente y que el país esta entrando en una crisis económica importante, mientras el Euro sigue subiendo dicen los especialistas que a finales del año con el Dolar ya estaremos 2 a 1.

En cuanto al post, entiendo que los perfiles más vulnerables de la sociedad los jovenes y mayores pues son los que más dificultad tienen para el tema de la vivienda, principalmente los jovenes pues todos sabemos que para ser independientes es imprescindible un puesto de trabajo y una vivienda.

Piso Alquiler Barcelona

2008-02-01T16:14:00.000+01:00

Fantástico piso amueblado en alquiler por semanas, cortas estancias en Barcelona
Zona: Avda Diagonal / Rbla Catalunya

Arriendo habitación a cambio de sexo

2008-01-24T10:48:00.000+01:00

Hoy algunos periódicos y canales de televisión comentan los anuncios que se encuentran en portales inmobiliarios, sobre el cambio de sexo por habitación.

Algunos siguen empeñados en hacer ver que el sexo es como algo oscuro en la sociedad.

¿Alguien se ha dado cuenta que en cualquier ciudad se venden cuerpos para poner un plato de comida en la mesa?

Tal vez detrás de esta campaña de alquileres de habitaciones a cambio de sexo esté la ministra Chacón también, yo después de las ultimas leyes sobre arriendos ya me lo creo todo.

Chacon Vs Rajoy

2007-10-09T10:49:00.000+02:00

Después de las ayudas comunicadas por la ministra Chacón para promocionar las viviendas de alquiler en España y las declaraciones de Mariano Rajoy para la creación de pisos de 160.000 Euros, vemos una vez más que la problemática de tener acceso a la vivienda no ocupa una preferencia en el gobierno y tampoco en la oposición.

En cuanto a los alquileres, la ayuda es para la fianza y el aval. Bien, el aval no es nada más que una garantía para el propietario, aún así el aval tiene periodo de caducidad y si hacemos un aval por 6 meses (por ejemplo) y el inquilino nos debe dos y procedemos a la ejecución del mismo, entonces nos encontramos que el aval ha caducado y paralelamente el contrato de alquiler sigue en vigencia. Entonces, ¿qué hace el propietario?, ¿esperar que le deban 6 meses?

Creo que antes de tomar una medida y hacerla pública a "bombo y platillo" hubiera sido más fácil actualizar la Ley de Arrendamientos Urbanos y no dar con esa medida que no está a la altura de los tiempos que vivimos y adornarla con seguros a favor de los propietarios para posibles reclamos.

Si analizan el porqué existe hoy en día el tema de avales, en la calle, se darán cuenta que no es más que una herramienta que han tenido que "buscar" los propietarios ya que la ley no les ampara.

Y en cuanto al futuro como promotor inmobiliario de pisos de 160.000 Euros del Sr. Mariano Rajoy, no lo veo por ningún sitio, ya tenía usted razón en sus declaraciones que es algo difícil. Pero, ¿se ha parado a pensar en las repercusiones de ello? ¿Qué hará con las familias que actualmente tienen hipotecas de 20, 30 o más años? ¿Usted cree que el valor de esas viviendas serán el mismo que tienen actualmente? ¿O los pisos los va a realizar en una colina con preciosas vistas a la M-50, para no repercutir con las familias que tienen una vivienda actualmente?

Sean un poco más sensatos, por favor, que estamos hablando de nuestros hogares.

fincas chueco para La Vanguardia

La Vanguardia 09/10/07

El alquiler, lejos de converger con Europa

2007-09-25T10:32:00.005+02:00

(PD/EFE).- España está aún muy lejos de la mayoría de países de su entorno en lo que a fomento del alquiler se refiere, con un mercado que supone el 7,5 por ciento del total, frente a la media del 30 por ciento de la UE, y con un porcentaje de vivienda protegida arrendada del 1 por ciento frente al 18 por ciento europeo.

Esta situación es la que pretende corregir el Gobierno de José Luís Rodríguez Zapatero, que esta semana anunció las dos primeras medidas de un plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler, que pretende no sólo ayudar a los demandantes sino también estimular la oferta, para dinamizar un mercado que tradicionalmente no ha tenido ni apoyo estatal ni financiero.

Según el Ministerio de Vivienda, a finales de 2006 el parque de viviendas en España ascendía a 23,9 millones, de los que sólo 1,8 millones (7,5 por ciento) eran inmuebles arrendados y menos de 240.000 (1 por ciento) viviendas protegidas en alquiler, unas cifras que distan mucho de la media europea de acuerdo con los datos del Observatorio Europeo de la Vivienda Social (CECODHAS).

La situación en Alemania, con un parque de alquiler del 57 por ciento del total, es consecuencia de la masiva construcción de vivienda protegida llevada a cabo tras la Segunda Guerra Mundial, si bien en la actualidad la vivienda pública en alquiler supone el 6 por ciento, mientras que el otro 51 por ciento está en manos del sector privado.

En total hay 2,27 millones de hogares germanos que perciben ayudas directas al alquiler, aunque la cantidad depende del número de personas que viven en la casa, de los ingresos familiares y del importe del arriendo. También reciben ayuda estatal los jóvenes que se trasladen de ciudad para estudiar.

A mediados de los años 90, el gobierno alemán fomentó la adquisición de casa propia, con ayudas que alcanzaban el uno por ciento del importe de la compra, pero que desde el 1 de enero de 2006 ya no se conceden.

En Holanda tiene mayor peso la vivienda en propiedad (53 por ciento), si bien es el país europeo con el mayor porcentaje de vivienda protegida en alquiler (35 por ciento), que es promovida por el gobierno central.

También en el Reino Unido la vivienda pública de alquiler ha tenido tradicionalmente un peso importante (en la actualidad, el 20 por ciento del total), situación que cambió cuando Margaret Thatcher llegó al poder en 1979 e introdujo el derecho de compra para aquellos inquilinos de viviendas sociales. Hoy día la vivienda en propiedad llega al 70 por ciento.

Ese mismo porcentaje de vivienda en propiedad es el que pretende alcanzar el gobierno de Nicolas Sarkozy en Francia, donde el 38 por ciento de las viviendas son alquiladas (21 por ciento público y 17 por ciento privado), y para lograrlo se permitirá a los inquilinos comprar las viviendas de protección oficial que ya disfrutan en alquiler.

En el país vecino la política fiscal en materia de vivienda está equilibrada entre compra y arrendamiento, y en lo que se refiere a alquiler social, la ley francesa obliga a los municipios a destinar un 20 por ciento del parque total a este propósito, si bien muchos ayuntamientos no cumplen la norma porque las sanciones no son disuasorias.

Pero el paso más audaz en materia de vivienda lo ha dado Francia con la aprobación de una ley que prevé la posibilidad de denunciar al Estado ante los tribunales cuando la demanda de una vivienda protegida en alquiler no se satisfaga en un determinado plazo.

Italia es el país con la situación más parecida a la española, con el 81 por ciento de la vivienda en propiedad y el 19 por ciento en alquiler, la mayoría en manos del sector privado.

Al igual que en España, el Gobierno italiano está promoviendo un plan nacional (aún no aprobado) para facilitar el alquiler a las familias con rentas más bajas, que incluirá la supresión del impuesto sobre bienes inmuebles y mayores facilidades para los jóvenes.

Desgravación fiscal del alquiler y ayuda para los más jóvenes

2007-09-18T10:57:00.001+02:00

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra de Vivienda, Carme Chacón,han presentado en el Palacio de la Moncloa las dos medidas de su plan para facilitar el acceso a la vivienda, que quieren que entren en vigor el próximo 1 de enero.

El Gobierno crea una ayuda directa de 210 € al mes para los jóvenes que cobren menos de 22.000 € al año.

La primera de las medidas es una desgravación fiscal para el alquiler para las rentas más bajas, sin límite de edad.

La segunda, es una medida concreta destinada a facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda.

Se trata de una ayuda directa de 210 euros al mes para los jóvenes entre 22 y 30 años que cobren menos de 22.000 euros al año, que son ocho de cada diez, según el propio presidente del Gobierno. Además, el plan prevé un préstamo de 600 euros para la fianza exigida por los propietarios y un aval de seis meses.

Recibimos un "mail divertido"

2007-04-29T10:46:00.005+02:00

"Estimadas señoras,estimados señores, buenos días! Buscando un piso para alquiler, choque varias veces con sus ofertas. congratulacion,

ustedes realmente tienen los pisos mas espectaculares que he visto.

Mirando sus pisos fantásticos me hizo creer en un milagro...voy a Barcelona este septiembre, para estudiar (antropología y dirección cinematográfica) y me voy a quedar al mínimo un año.

tengo 33 años.
tengo 500 euros cada mes para el alquiler.
tengo los modales.
tengo una camisa de Barça.
tengo un disco deJoaquín Sabina.
tengo una película de Almodóvar.
y sobre todo tengo esperanza.

así que tengo todo para ser una persona fiable.
bueno, si dios quiere, ustedes quieren también y yo también quiero.
con un saludo grande, desde Suiza digo gracias.
hasta luego,

Hans"

Familia Helguera

2006-10-01T11:02:00.003+02:00

Enhorabuena a Luis y Reyes
por el nacimiento de su segundo hijo, Iker.

Felicidades!

Gerard Pique cedido del Manchester United al Real Zaragoza

2006-09-04T00:20:00.000+02:00

El jugador catalán del Manchester United, recien campeón de Europa con la selección española Sub-19, ha sido cedido por una temporada al Real Zaragoza.
Ha confiado la gestión de su nueva vivienda con fincas chueco.
Benvingut Gerard

Nuevo Ikea para Zaragoza

2006-07-30T10:27:00.001+02:00

Carbonell Figueras, SA , ante la próxima construcción del Ikea en Zaragoza, confía la estancia de sus ingenieros con nosotros.

Bienvenidos Gisela y Jordi.

Mann Hummel

2006-06-15T10:38:00.002+02:00

Jaufs confía su estancia en Zaragoza con nosotros.

Bienvenido!

Plaza Servicios Aéreos

2006-04-15T10:49:00.001+02:00

Sr. Alberto Duarte, director de la primera compañía aragonesa, Plaza Servicios Aéreos, confía su estancia en la ciudad con fincas chueco.

Bienvenidos a la ciudad Blanca y Alberto.